Glosario de terminos relacionado con las hipotecas, asà como en su financiación petición y condiciones Aquà se encuentran aquellos préstamos hipotecarios que van ligados a un tipo de interés fijo y en las que, por lo tanto, aplicaremos un tipo de interés que permanecerá constante durante la vida del préstamo.
Hipoteca Tipo Fijo de Ibercaja
La Hipoteca Tipo Fijo de Ibercaja es una modalidad de préstamo que nos permite pagar cuotas fijas constantes de capital e intereses. Con la Hipoteca Tipo Fijo podremos blindar las cuotas ante posibles subidas de los tipos de interés del mercado; esto nos permitirá saber, desde el momento de la contratación, cuál será el importe total del préstamo. Otra de las caracterÃsticas de esta modalidad es que el plazo máximo de amortización es de 15 años. El importe máximo del préstamo es el equivalente al 100 % del valor de tasación o del valor de compraventa (el menor de los 2). No admite periodo de carencia y el plazo máximo será de 30 años.
Glosario sobre Hipotecas
Amortización anticipada
La Amortización
A.P.I.
Arras
Avalista
Cancelación
Capital
Cargas
Cédula de habitabilidad
Certificado registral
Cirbe
Comisión apertura
Comisión cancelación anticipada
Comision de subrogacion
Comunidad de propietarios
Costes del registro de la propiedad
Cuota
Division en propiedad horizontal
Diferencial
Escritura pública
Euribor
Finca
Fianza
GarantÃa personal
Gastos de gestión
Gastos de notaria
Gastos de gestorÃa […]
Amortización anticipada
Devolución total o parcial de un crédito antes de la fecha pactada. Habitualmente se encuentra sometida a comisión, que varÃa según el tipo de interés del préstamo.
La Amortización
Devolución total o parcial de un préstamo, según lo pactado con la entidad financiera. La amortización puede ser mensual, semestral o anual.
Arras
Cantidad de dinero que entrega la parte compradora al vendedor como garantÃa de que comprará la vivienda en un plazo determinado. Si la operación llega a buen término, las arras son consideradas como pago la cuenta.
Avalista
Persona que interviene como garante en un préstamo y que asume las responsabilidades de pago en caso de que el prestatario no haga frente a la deuda o a sus intereses.
Cancelación
Capital
Cargas
Limitaciones al dominio de una finca. Constan en documento público y se inscriben en el Registro de Propiedad. Son algunos ejemplos: las hipotecas, usufructos, condiciones resolutorias, etc. No todas suponen derechos económicos y son cancelables con la extinción del derecho que representan.
Cédula de habitabilidad
Documento que debe recoger si la finca elegida es la idónea para el uso que se pretende dar a la vivienda. Debe elaborarse antes de la ocupación de una vivienda de nueva construcción. Es imprescindible para la obtención de una hipoteca.
Certificado registral
Documento expedido por el Registro de la Propiedad en el que se expone la situación de cargas de una finca.
Cirbe
Central de Información de Riesgos del Banco de España, lugar donde recurren las entidades financieras, bajo autorización del cliente, para consultar los niveles de riesgo y morosidad de los interesados en contratar un préstamo hipotecario.
Comisión apertura
Importe que se paga al formalizar un préstamo, en contraprestación a los gastos administrativos, informáticos y de gestión que conlleva su apertura. Se paga por una sola vez y suele ser un porcentaje sobre el capital prestado.
Comisión cancelación anticipada
Pago que se devenga al amortizar anticipadamente una deuda, para préstamos hipotecarios normalmente es un 1%, para créditos personales está en torno al 3%, según se pacte con la entidad financiera.