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El precio medio de la vivienda libre subió un 5,8% en el último año

 

Los pisos nuevos se encarecieron un 6% en este mismo periodo, mientras que en los de segunda mano la subida en los últimos doce meses fue del 5,6%.

En cuanto a la vivienda de protección oficial (VPO), su precio medio se situó en 1.035,8 euros por metro cuadrado al cierre del pasado mes de junio, lo que supone una subida del 4% respecto al mismo mes de 2006.

PRECIO DEL SUELO

El suelo, por su parte, se encareció un 5,6%, hasta los 271,8 euros por metro cuadrado, si bien en este caso se trata de datos sólo del primer trimestre del año.

“Los precios estaban por las nubes y estos datos confirman el aterrizaje suave y tranquilo, sin turbulencias, de los que precios, algo positivo para los ciudadanos y bueno para la economía”, indicó en rueda de prensa el director general de Arquitectura y Política de Vivienda del Ministerio, Rafael Pacheco. En su opinión, la evolución del coste de los pisos camina hacia el objetivo del Gobierno de alinearlo a la progresión de la inflación, algo que, según destacó, ya se consigue en algunas comunidades autónomas.

ESPERANZA PARA EL ACCESO A LA VIVIENDA

“Esta tendencia de ajuste gradual del mercado puede constituir una esperanza para miles de jóvenes y ciudadanos que verán como mejora su acceso a la vivienda”, añadió. La ralentización del precio de los pisos se registra también en su evolución interanual, dado que en el segundo trimestre del ejercicio el precio medio de la vivienda libre subió un 1,5%, frente al incremento del 2,9% del primer trimestre y al 1,7% de los dos últimos trimestres de 2006.

Además, este mantenimiento de la desaceleración se ratifica también con los descensos registrados en las tasaciones de vivienda y en las transacciones de suelo, junto con el descenso en la promoción de viviendas libres que, por vez primera en muchos años se produjo en el primer trimestre del año, según los datos ya avanzados ayer jueves por Vivienda.

En cuanto a las tasaciones, en la primera mitad del año se realizaron un total de 422.280 tasaciones de viviendas, lo que se traduce en un descenso del 18,8% respecto a la misma fecha de 2006. Respecto a compras y ventas de suelo, además, en el primer trimestre se cerraron 12.819 operaciones de transacciones de suelo, un 33,2% menos sobre los mismos meses del pasado año. No obstante el valor total de estas operaciones (que afectaron a 19,32 millones de metros cuadrados) se elevó a 5.330,80 millones, un 27% más.

ONCE REGIONES POR ENCIMA DE LA MEDIA

El precio de los pisos libres sigue mostrando cierta heterogeneidad por zonas y por comunidades autónomas. A cierre de junio, un total de once regiones, además de Ceuta y Melilla, registraron encarecimientos por encima de la media del 5,8%.

Se trata de Andalucía (+7%), Aragón (+6%), Asturias (+7,1%), Baleares (+7,8%), Canarias (+6%), Cantabria (+5,9%), Castilla y León (+5,9%), Extremadura (+9,1%), Galicia (+7,5%), Murcia (+9,4%), País Vasco (+6,5%) y las ciudades de Ceuta y Melilla (+8,7%). En Castilla-La Mancha la vivienda subió un 4,5%, en Cataluña un 5,6%, en Valencia un 5,3%, en Madrid un 3,1%, el mismo porcentaje que en Navarra, un 0,4% en La Rioja.

Destaca el hecho de que, en datos intertrimestrales (el segundo trimestre del año respecto al primero), el precio de los pisos cayó en Soria (-0,4%), Valladolid (-1,3%), Guadalajara (-1,1%), Madrid (-0,4%), en Navarra (-0,4%) y en La Rioja (-0,1%).Así, las poblaciones más caras para comprar una vivienda son San Sebastián (4.213,3 euros por metro cuadrado), por delante de Getxo (3.821,8 euros), Madrid (3.786 euros ) y Barcelona (3.777,6 euros). Por contra, las más económicas son Hellín (880,5 euros), Onteniente, en Valencia (944,7 euros); Don Benito, en Badajoz (1.001,5 euros), y Almendralejo, también en Badajoz (1.028,5 euros).

Fuente: Europa Press

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